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Terrenos para chácaras ou casas de campo
em Miracatú / Juquitiba
Direto com o proprietário
A 80 km a sudoeste da Praça da Sé, São Paulo
Bairro do Engano
Loteamento Jardim Serra Azul
Estrada Municipal sem número, a 2 km da Régis Bittencourt
Km 341 à direita no sentido de São Paulo para o Paraná
Regular e aprovado pelo INCRA em 1976
Possuo dois terrenos à venda separadamente:
Terreno menor: 5.000m², R$ 15.000,00;
Terreno maior: 10.000m², R$ 30.000,00;
Não aceito trocas
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Terreno de 5.000m², cercado com mourões e arame farpado, roçado.
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Terreno de 10.000m², cercado com mourões e arame farpado, mata nativa preservada, incluindo pau-brasil, bromélias, samambaiaçú, etc, devendo ser mantida a 60%, a ser confirmado pelo comprador junto ao IBAMA e prefeitura.
Mais de 24.000m² de área de recreio/preservação no loteamento
Aproveite: não são mais permitidos novos loteamentos nessa região!
Área de preservação ambiental na mata atlântica!
A topografia é excelente, os terrenos são quase planos (especialmente o maior)! A área é coberta pelas operadoras de celular! O terreno de 10 mil metros tem uma pequena nascente, mas para obter água para uso será preciso um poço para cada terreno. A rede elétrica está na porta, basta pedir a ligação. Há chácaras vizinhas, escola municipal próxima, e o bairro Barnabé, primeiro centrinho, com açougue, farmácia, etc está a 5 km. Juquitiba está a 15 km. O acesso da Régis aos terrenos em estrada municipal de terra batida está muito boas condições. A BR116 jé tem pista dupla quase até a estrada municipal, e sem pedágio!
Base de preço: R$ 3,00/m²
Escrituras OK!
Isento de IPTU!
Observações:
Trata-se de loteamento, e não de condomínio.
Não há casas construidas nos terrenos.
Os lotes não podem ser subdivididos em frações menores do que 5.000m².
O terreno de 10.000m² não será subdividido para venda.
Não há poços nos terrenos, mas o lençol freático é próximo.
Há várias chácaras no loteamento, usadas sobretudo em fins-de-semana.
Para visita aos terrenos basta ir até lá combinando dia e hora
pelo telefone.
Haverá pessoa no km 341+300m na BR116 para orientar a visita.
Mata nativa dentro do terreno de 10.000m²
Planta do terreno de 5.000m²
Testadas do terreno de 5.000m²
Planta do terreno de 10.000m²
Testadas do terreno de 10.000m²
Localização
Localização por GPS: S24 01.016 W47 11.387, alt 652m.
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